すぐに暮らせて、ずっと安心できる家
西区・坂井東エリア。
暮らしやすさと資産性を備えた場所に、コンパクトでものびのびと暮らせる住まいが誕生しました。
年中エコで快適に過ごすための高断熱、最高等級の耐震性も備えています。
玄関を開けた瞬間から広がる光のあふれ方をご体感ください。
▶隣のB棟はこちら
ちゃんと納得して選びたい方におすすめ
・自然光のたっぷり入る明るい家がいい方
・高断熱な家で光熱費を抑えたい方（断熱等級6）
・家族2～3人で、街中でコンパクトに暮らしたい方
・普通の建売では間取りや雰囲気がしっくりこない方
3つの見どころ
1 解放感があるのに落ち着く間取り
リビングに入った瞬間に感じる光の広がりと、落ち着きのあるインテリア。
こちらの住まいは、延床面積26坪と少しコンパクトですが、
視線の抜けと空間のつながりを意識した設計で、窮屈さを感じさせません。
2 人数・ライフスタイルに合わせやすい間取り
2階にある小さな2つの個室は一部が繋がっています。（下記間取り参照）
・ゆるやかに繋がる、夫婦それぞれの個室にする
・お子様2人の部屋にする
・ひとつは寝室、ひとつは書斎のように用途を変えて使う
など、暮らし方に合わせて柔軟に考えやすい設計になっています。
3 造作(オーダー)家具による空間のまとまり
窓際にぴったりとあつらえたカウンターや食器棚など、家具職人による造作（オーダー）家具をふんだんに取り入れ、まとまりのあるコーディネートとしています。
サイズや配置を家に合わせて設計しているため、無駄なスペースが生まれない、整った暮らしが実現できます。
間取り
現在の主流な新築戸建サイズ（30〜35坪前後）と比べると、約26坪とややコンパクトなサイズです。
ですがその分、無駄のない設計と立地のバランスで現実的な資金計画が可能です。
※ローンシミュレーション・詳細はご相談ください
平面図
住宅ローンのお支払い例
周辺施設
西区・坂井東エリアは、
生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた地域です。
・小学校：新潟市立坂井東小学校 徒歩約5分 （約350m）
・中学校：新潟市立坂井輪中学校 徒歩約7分 （約550m）
・スーパー：イオン坂井店 徒歩約7分（約450m）
・コンビニ：セブン-イレブン坂井東4丁目店 徒歩5分（約400m）
・郵便局：坂井輪郵便局 徒歩約5分（約400m）
・病院：しげはら内科クリニック 徒歩約3分 （約180m）
・公園：緑が丘公園 徒歩約1分 （約50m）
交通
・最寄り駅：JR越後線「寺尾」駅 徒歩15分（約1200m）
・最寄りバス停：新潟交通「坂井東小学校入口」バス停 徒歩3分（約170m）
設備
造作家具一式（食器棚・洗面台）/外壁（金属サイディング）/システムキッチン（ガス）/ユニットバス/トイレ2ヶ所/ガス給湯器（ 都市ガス）/樹脂サッシ/LED照明/エアコン2台（LDK・2階ホール）/ 駐車場土間3台/インターホン/庭/24時間換気システム/ウッドデッキ
安心の性能と長期保証
お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、
構造部・雨漏れ・地盤・白あり・住宅設備などに長期の保証システムを採用しています。
お引き渡し後も無料の定期点検がありますので、お困りごとを気軽に相談いただけます。
保証内容
■地盤保証：改良工事より20年間
■構造・防水：完成より20年間
■シロアリ：建前より10年間
■設備保証：完成より10年間
詳細情報
■場所：新潟県新潟市西区坂井東5丁目238-2
■道路：小針坂線/北側 幅員10.5m
■都市計画区域：市街化区域 ■用途地域：第一種低層住居 専用地域
■地目：宅地 ■建蔽率50％ ■容積率100％
■敷地面積：123.82㎡(37.45坪）
建物
■種類：居宅
■木造亜鉛メッキ鋼板葺き２階建て
■延床面積１階：45.05㎡ ２階：39.54㎡ 合計：84.59㎡
■間取り：3LDK 駐車2台可能
■公営水道、本下水、都市ガス
■耐震等級3 ■UA値0.27取得
■完成予定時期：2026年4月上旬予定
■権利：所有権
■引渡時期：相談
■建築確認番号：ＮＫ第 25本01901 号
■取引態様/売主（株式会社モリタ装芸）
■広告有効期限/2026年12月31日
概要
日程｜随時公開中
時間｜10:00～17:00
見学｜事前予約制
担当スタッフが現地にてご案内いたします。下部フォームよりお問い合わせください。ご相談もお待ちしております。
