忙しい家族に向けた、1日30分のゆとりが生まれる家
西区坂井東の便利な街中に、ゆったりと暮らせる住まいが誕生しました。
仕事、子育てに家事…毎日「やらなければいけないこと」で一日が終わっていませんか？
この住まいには、そんな忙しいご家族の毎日にゆとりを生み出す工夫が詰まっています。
この物件は【長期優良住宅】認定物件です
●税制・補助制度のメリットがあります※
●高い断熱・省エネ性能で光熱費を抑えられます
●長く安心して住める高い耐久性・メンテナンス性を備えています
●資産価値を維持しやすく将来も安心
※詳しくはお問い合わせください
街の景観に溶け込む三角屋根の外観（一番右）
ゆとりある暮らしのポイント
- 家族の様子が見渡せるLDK
18帖の広々としたLDKは、一直線に全体が見渡せるシンプルな間取り。
家族の気配が感じられる距離感で、大人も子どもも安心してゆったり過ごせます。
LDKのイメージ
-
夜の家事が２階で完結
2階で入浴を済ませたら、そのまま洗濯をして室内干し。
乾いた衣類はクローゼットへすぐに片付けられ、寝室も同じフロアにあるため、
夜に何度も階段を上り下りする必要がありません。 - 料理がスムーズ＆楽しくなるキッチン
家族と会話を楽しみながら料理ができる、コの字型のキッチンスペース。
振り返れば収納に手が届き、短い動線で調理や配膳がスムーズに進みます。
横には大容量のパントリーがあり、まとめ買いした食品や大きな家電もすっきりと片付きます。
パントリーのイメージ
間取り
平面図
周辺施設
西区・坂井東エリアは、
生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた地域です。
・小学校：新潟市立坂井東小学校 徒歩約5分 （約350m）
・中学校：新潟市立坂井輪中学校 徒歩約8分 （約550m）
・スーパー：イオン坂井店 徒歩8分（約450m）
・コンビニ：セブン-イレブン坂井東4丁目店 徒歩5分（約400m）
・郵便局：坂井輪郵便局 徒歩約5分（約400m）
・病院：しげはら内科クリニック 徒歩約3分 （約180m）
・公園：緑が丘公園 徒歩約1分 （約50m）
交通
・最寄り駅：JR越後線「寺尾」駅 徒歩15分（約1200m）
・最寄りバス停：新潟交通「坂井東小学校入口」バス停 徒歩3分（約170m）
設備
造作家具一式（食器棚・洗面台）/外壁（金属サイディング・塗り壁・板張り）/システムキッチン（IH）/ユニットバス/トイレ2ヶ所/ガス給湯器（ 都市ガス）/樹脂サッシ/LED照明/エアコン2台（LDK・2階）/ 駐車場土間2台/インターホン/庭/24時間換気システム
保証内容
お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、
構造部・雨漏れ・地盤・白あり・住宅設備などに長期の保証システムを採用しています。
お引き渡し後も無料の定期点検がありますので、お困りごとを気軽に相談いただけます。
■地盤保証：改良工事より20年間
■構造・防水：完成より20年間
■シロアリ：建前より10年間
■設備保証：完成より10年間
ローン返済例
詳細情報
■場所：新潟県新潟市西区坂井東5丁目238-6
■道路：小針坂線/北側 幅員10.5m
■都市計画区域：市街化区域 ■用途地域：第一種低層住居 専用地域
■地目：宅地 ■建蔽率50％ ■容積率100％
■敷地面積：123.40㎡(37.32坪）
建物
■種類：居宅
■木造亜鉛メッキ鋼板葺き２階建て
■延床面積1階：47.82㎡(14.46坪) 2階：49.47㎡(14.96坪) 合計：97.29㎡(29.42坪)
■間取り：3LDK 駐車2台可能
■公営水道、本下水、都市ガス
■耐震等級3 ■UA値0.43取得
■完成予定時期：2026年8月予定
■権利：所有権
■引渡時期：相談
■建築確認番号：ＮＫ第 25本02817号
■取引態様/売主（株式会社モリタ装芸）
■広告有効期限/2026年12月31日
概要
日程｜8月より公開予定(完成前に見学希望の場合はお問い合わせください)
時間｜10:00～17:00
見学｜事前予約制
担当スタッフが現地にてご案内いたします。下部フォームよりお問い合わせください。ご相談もお待ちしております。
