光と緑を取り込み、視線を気にせず暮らす家

南側の緑地を活かしてLDKにコーナー窓を設け、明るさを確保。車通りのある道路側は高窓にすることで、外からの視線を抑えながら、落ち着いて過ごせる空間にしました。

01　光と景色を楽しむLDK

南側から光を取り込みながら、窓の向こうには周辺の緑も望めます。明るさとプライバシーの両立を考えたリビングです。

02　暮らしの一部になる階段

踊り場のある階段は、腰掛けたり、ちょっと過ごしたりできる場所に。単なる移動スペースではなく、リビングの延長として使えるように設計しています。

03　使いやすさと立地にもこだわって

幅約1,480mmの洗面台や造作家具など、毎日の使いやすさにも配慮。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、アピタ新潟西店や病院、公園も身近にあります。

駐車は基本2台、玄関前を利用すれば最大3台まで可能。完成後は実際の住まいを確認して購入でき、比較的スムーズに新生活を始められます。

こんな方におすすめ

・明るさとプライバシーの両方を重視したい方
・緑を感じられる住まいが好きな方
・一般的な建売より、設計や造作にこだわった家を探している方
・買い物の利便性と落ち着いた住環境をどちらも求める方

 

間取り

平面図

周辺施設

周辺情報・最寄り
・小学校：新潟市立立仏小学校 徒歩約23分 （約1600m）
・中学校：新潟市立黒埼中学校 徒歩約62分 （約4400m）
・中学校：新潟市立小針中学校 徒歩約12分 （約900m）
・スーパー：アピタ新潟西店　 徒歩約11分（約800m）
・コンビニ：セブン-イレブン坂井東4丁目店 徒歩約10分（約750m）
・郵便局：寺地団地簡易郵便局 徒歩7約分（約500m）
・病院：新潟脳外科病院 徒歩約４分 （約250m）
・公園： 寺地河川敷公園 徒歩約6分 （約400m）

交通

・最寄り駅：JR越後線「小針」駅　徒歩約20分（約2000m）
・最寄りバス停：新潟交通「寺地」バス停　徒歩約４分（約300m）

設備

造作家具一式（食器棚・洗面台）/外壁（金属サイディング・塗り壁）/システムキッチン（IH）/ユニットバス/トイレ2ヶ所/ガス給湯器（ 都市ガス）/樹脂サッシ/LED照明/エアコン2台（LDK・2階）/ 駐車場土間3台/インターホン/24時間換気システム

保証内容

お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、
構造部・雨漏れ・地盤・白あり・住宅設備などに長期の保証システムを採用しています。
お引き渡し後も無料の定期点検がありますので、お困りごとを気軽に相談いただけます。

■地盤保証：改良工事より20年間
■構造・防水：完成より20年間
■シロアリ：建前より10年間
■設備保証：完成より10年間

ローン返済例

詳細情報

■場所：新潟県新潟市西区寺地字大仙坊640番12
■道路：開発道路 幅員6M
■都市計画区域：市街化区域　■用途地域：第一種低層住居専用地域
■地目：宅地　■建蔽率50％　■容積率100％
■敷地面積：124.37㎡(37.60坪）

建物
■種類：居宅
■木造亜鉛メッキ鋼板葺き2階建て
■延床面積1階：46.78㎡(14.15坪)　2階：46.78㎡(14.15坪)　　合計：93.56㎡(28.30坪)
■間取り：3LDK　駐車３台可能
■公営水道、本下水、都市ガス
■耐震等級3 ■UA値0.46
■完成予定時期：2026年10月下旬予定
■権利：所有権
■取引対応：売主
■引渡時期：相談
■建築確認番号：ＮＫ第 26本00919 号
■取引形態/売主（株式会社モリタ装芸）
■広告有効期限/2026年12月末

概要

日程｜2026年10月下旬より公開予定(完成前に見学希望の場合はお問い合わせください)
時間｜10:00～17:00
見学｜事前予約制
担当スタッフが現地にてご案内いたします。下部フォームよりお問い合わせください。ご相談もお待ちしております。